【成都买房条件2019】2019年，成都市在房地产市场调控方面持续发力，出台了一系列限购、限贷政策，以稳定房价、抑制投机炒房。对于有意在成都购房的市民来说，了解当年的购房条件至关重要。本文将从不同角度总结2019年成都买房的主要条件，并通过表格形式清晰展示。
一、购房资格条件
2019年，成都对本地户籍和非本地户籍购房者均设定了不同的购房资格要求，主要涉及以下几类人群：
| 购房人类型 | 是否有户籍 | 是否需要社保或个税缴纳 | 最多可购套数 | 备注 |
| 成都本地户籍家庭 | 是 | 无 | 2套 | 限购区域外可购买一套 |
| 非成都户籍家庭 | 否 | 需连续24个月社保或个税缴纳 | 1套 | 仅限于高新区、锦江区等限购区域 |
| 离异家庭 | 无论户籍 | 需提供离婚证明及房产分割证明 | 1套 | 限购区域内不可再购房 |
二、购房贷款政策
2019年，成都银行对首套房和二套房的贷款政策也进行了调整，影响购房者的首付比例和贷款利率。
| 房屋类型 | 首套房 | 二套房 | 备注 |
| 首套房 | 首付30% | 首付40% | 仅限于非限购区域 |
| 二套房 | 不可申请 | 不可申请 | 限购区域内无法贷款购买 |
此外，部分银行对二套房贷款采取更严格的审批标准，甚至暂停发放二套房贷款。
三、购房区域限制
2019年，成都继续执行“限购+限贷”政策，主要针对以下几个区域：
- 主城区（包括武侯区、青羊区、成华区、金牛区、锦江区）
- 高新区
- 天府新区（成都直管区）
这些区域内的购房需满足严格的户籍、社保、贷款等条件，而其他非限购区域如新都、青白江、双流等地则相对宽松。
四、特殊人群购房政策
针对部分特殊人群，如高层次人才、引进人才等，成都政府也有一定的购房优惠政策：
- 高层次人才：可凭相关证明，在限购区域内购买一套住房，无需社保或个税缴纳。
- 引进人才：部分地区可享受购房补贴或优先购房资格。
五、总结
2019年的成都购房政策总体呈现“严格限购、精准调控”的特点，旨在遏制房价过快上涨，保障刚需购房者权益。购房者在购房前应仔细了解自身是否符合购房资格、贷款政策以及区域限制，避免因不了解政策而导致购房失败。
如需进一步了解具体政策细节，建议咨询当地房产管理部门或专业房产中介。
备注：以上内容基于2019年成都房地产政策整理，实际政策可能根据时间推移有所调整。
