【不动产证有什么用】不动产证是国家依法对房屋、土地等不动产进行登记后颁发的法律凭证，具有重要的法律效力。它不仅是产权归属的证明，也是办理相关业务的重要依据。那么，不动产证到底有什么用呢？下面将从多个方面进行总结，并通过表格形式清晰展示其主要用途。
一、不动产证的主要用途总结
1. 确认产权归属
不动产证是房屋或土地所有权人合法拥有该财产的唯一法律凭证，用于证明谁是该不动产的合法所有人。
2. 办理贷款和抵押
在向银行申请贷款时，不动产证是评估房产价值和办理抵押贷款的重要材料。
3. 交易过户
房屋买卖、赠与、继承等交易过程中，不动产证是办理过户手续的必备文件。
4. 办理户口迁移
在一些城市，办理户口迁入或迁出时，需要提供不动产证作为居住证明。
5. 征收补偿
在政府征地或拆迁过程中，不动产证是确定补偿金额的重要依据。
6. 税务申报
不动产证可用于房产税、土地使用税等税费的申报和缴纳。
7. 遗产继承
在继承房产时，不动产证是办理继承公证和过户的重要依据。
8. 司法诉讼
在涉及不动产的纠纷中，不动产证可以作为证据提交法院。
二、不动产证主要用途一览表
| 序号 | 用途说明 | 具体作用 |
| 1 | 确认产权归属 | 明确房屋或土地的所有权人 |
| 2 | 办理贷款和抵押 | 银行评估房产价值及办理抵押贷款 |
| 3 | 交易过户 | 房屋买卖、赠与、继承等过户所需材料 |
| 4 | 办理户口迁移 | 作为居住证明，用于户口迁入或迁出 |
| 5 | 征收补偿 | 确定征地或拆迁时的补偿金额 |
| 6 | 税务申报 | 用于房产税、土地使用税等税费申报 |
| 7 | 遗产继承 | 办理继承公证和过户的重要依据 |
| 8 | 司法诉讼 | 在不动产纠纷中作为重要证据 |
三、结语
不动产证在日常生活和法律事务中起着至关重要的作用。无论是购房、贷款、交易还是继承，都离不开它的存在。因此，持有并妥善保管不动产证，是每个不动产所有人的基本责任。了解其用途，有助于更好地维护自身权益。
