【公租房五年后归个人吗】公租房（公共租赁住房）是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的保障性住房，具有“只租不售”的特点。很多人在入住公租房后，会关心一个问题：公租房五年后是否能归个人所有？ 本文将从政策规定、使用条件、产权归属等方面进行总结，并以表格形式清晰展示答案。
一、公租房的基本性质
公租房是由政府或相关机构建设并管理的住房，主要面向符合条件的中低收入家庭、新就业大学生、引进人才等群体。其特点是：
- 租金低廉：远低于市场价；
- 申请门槛高：需符合收入、户籍、住房状况等条件；
- 不得转让、买卖：产权属于国家或集体，承租人无权出售或赠与。
二、公租房能否转为个人产权？
根据目前的政策规定，公租房一般不会在五年后自动转为个人产权。以下是具体说明：
| 项目 | 内容 |
| 是否可转为个人产权 | 不可以，公租房产权属于国家或集体，承租人无权购买或继承 |
| 五年后是否可续租 | 可以，只要符合条件，可继续申请续租 |
| 是否有购房资格 | 部分城市允许公租房承租人按成本价购买，但需满足特定条件 |
| 购买后是否可上市交易 | 通常不可交易，部分城市限制交易年限（如5年以内不得出售） |
三、特殊情况：部分城市允许“共有产权房”模式
在一些城市，政府推行“共有产权房”制度，即购房者与政府共同拥有房屋产权。这种模式下，购房者可以在一定年限后购买政府持有的部分产权，从而实现完全产权。但这类住房通常不属于传统意义上的公租房，而是另一种保障性住房类型。
四、总结
综上所述，公租房在五年后并不会自动归个人所有。其产权仍属于国家或集体，承租人只能按照规定继续租赁。如果想拥有房产，需通过其他方式（如购买商品房、申请共有产权房等）实现。
建议：如果你是公租房承租人，建议关注当地住房保障部门发布的最新政策，了解是否有购房、换购等机会。同时，保持良好的信用记录和居住情况，有助于未来获得更好的住房保障。
