创新工业地产收购佛罗里达地产 并与Trulieve Cannabis Corp扩大房地产合作伙伴关系

在购买完成的同时,IIP与Trulieve的子公司签订了三网合租协议,以继续作为有执照的医用大麻种植设施运营。佛罗里达房地产的购买价格为1,700万美元(不包括交易成本)。初始租赁期限为十年,有两种选择将租赁期限分别延长五年。初始年化基本租金等于该物业购买价格的11%。今年早些时候,IIP与Trulieve在马萨诸塞州霍利奥克进行了15万平方英尺工业设施的回购交易,初始购买价为350万美元(不包括交易成本),据此Trulieve有望完成对租户的改善。建造,

作为医疗用大麻行业的先驱房地产投资信托(REIT),IIP与经验丰富的医疗用大麻经营者结成伙伴,除了提供其他创意外,还通过收购和租赁其房地产资产作为资本来源。基于房地产的资本解决方案。

“从一开始就始终坚持以患者为中心的价值观,特鲁列夫已成为佛罗里达州的杰出运营商,我们很高兴再次与他们成为长期房地产合作伙伴,在这个项目上进行合作,”总裁保罗·史密瑟斯说以及国际投资头寸的首席执行官。“在短短几年内,佛罗里达医用大麻市场出现了惊人的增长,特鲁列夫通过满足患者的需求在该市场上发挥了不可估量的作用。”

Trulieve是一家加拿大上市公司,是一家多州大麻经营者,在佛罗里达州,马萨诸塞州,加利福尼亚州和康涅狄格州拥有约2700名员工,并拥有执照。

“再次与IIP合作进行这项交易真是太好了,这为我们提供了房地产资本,以继续扩大我们在美国最大,最具活力的医疗大麻市场之一中的生产能力,”该公司首席执行官Kim Rivers说Trulieve。“这些新开发的种植设施为我们提供了最佳的受控环境,以继续向佛罗里达州的患者提供最优质的产品。”

佛罗里达州是美国最大的医用大麻市场之一,也是发展最快的大麻市场之一。佛罗里达州在2016年以71%的选民投票压倒多数支持了医用大麻计划的通过。该计划的合格医疗条件包括癌症,癫痫病,PTSD,HIV / AIDS和多发性硬化症。最初禁止吸烟。但是,取消该禁令的法案已于2019年3月签署成为法律。根据佛罗里达医用大麻使用办公室(OMMU)的数据,截至2019年10月11日,医疗机构中有270,000多名合格患者和2500多名合格医生,使用大麻程序。

截至2019年10月23日,IIP在亚利桑那州,加利福尼亚州,科罗拉多州,佛罗里达州,伊利诺伊州,马里兰州,马萨诸塞州,密歇根州,明尼苏达州,纽约州,内华达州,俄亥俄州和宾夕法尼亚州拥有35个物业,总计约260万平方英尺的可出租面积(包括832,000平方英尺正在开发/再开发中),已100%租赁,加权平均剩余租赁期约为15.6年。截至2019年10月23日,IIP已累计投资约3.716亿美元(不包括交易成本),并承诺再支付约1.33亿美元,以偿还某些租户和卖方用于完成IIP物业的建筑和租户改良。IIP的这35处物业的平均当前投资收益率约为13.8%,计算方法如下:(a)当前基本租金,补充租金(关于与PharmaCann LLC在IIP的纽约物业之一的租赁)和物业管理费(适用的基本租金减免或延期期满后)的总和,除以(b)国际投资头寸在这些物业上的总投资(不包括交易成本,包括潜在的开发/再开发资金和约$ 1.33亿的房客报销总额)。这些统计数据不包括未来可能根据IIP与Trulieve在IIP的马萨诸塞州物业之一租赁而提供的最多4000万美元,PharmaCann LLC在IIP宾夕法尼亚州物业之一中可能要求的另外400万美元或200万美元将来可能会根据IIP向Holistic Industries,Inc.的租赁提供资金。

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