【公司的房子如何交房产税】在日常经营中，公司拥有的房产需要依法缴纳房产税。对于企业来说，了解房产税的征收方式、计税依据以及相关优惠政策非常重要。本文将对“公司的房子如何交房产税”进行总结，并以表格形式清晰展示相关内容。
一、房产税的基本概念
房产税是针对房屋及其附属设施等不动产征收的一种税种，由拥有房产的单位或个人按年度缴纳。对于公司而言，其自有的办公用房、厂房、仓库等均需按规定缴纳房产税。
二、房产税的征收对象
| 征收对象 | 说明 |
| 公司自有的房产 | 包括办公楼、厂房、仓库、商铺等 |
| 非自用房产 | 如出租给他人使用的房产 |
三、房产税的计税依据
| 计税方式 | 说明 |
| 从价计征 | 按房产的评估价值或原值计算，适用范围较广 |
| 从租计征 | 按租赁收入计算，适用于出租的房产 |
四、房产税的税率
| 税率类型 | 税率 | 适用情况 |
| 从价计征 | 1.2% | 一般企业自有房产 |
| 从租计征 | 12% | 出租房产的租金收入 |
五、房产税的申报与缴纳流程
| 步骤 | 内容 |
| 1. 登记备案 | 向当地税务机关办理房产税登记 |
| 2. 核定税额 | 根据房产评估或实际用途核定应纳税额 |
| 3. 缴纳时间 | 一般为每年1月-12月分次缴纳，具体以地方规定为准 |
| 4. 申报方式 | 可通过电子税务局或线下提交资料申报 |
六、房产税优惠政策（部分）
| 政策名称 | 适用对象 | 说明 |
| 老旧城区减免 | 部分城市老旧房产 | 享受一定比例的税收减免 |
| 企业扶持政策 | 符合条件的企业 | 可申请减免或缓缴 |
| 自用房产优惠 | 自有且用于生产经营的房产 | 可能享受较低税率 |
七、注意事项
1. 房产税的征收标准和税率因地区而异，建议咨询当地税务局。
2. 若公司房产涉及出租，需分别计算从价和从租两部分税款。
3. 企业应定期核对房产信息，确保数据准确无误。
总结：
公司拥有的房产需根据其用途和计税方式缴纳房产税，通常采用从价计征（1.2%）或从租计征（12%）。企业应主动申报并按时缴纳，同时关注地方政府出台的相关优惠政策，以合理降低税负。
