【成都2018年买房需要哪些条件】在2018年,成都作为中国西部的重要城市,房地产市场持续升温。随着政策的不断调整和市场需求的变化,购房者的购房条件也有所变化。了解当时成都买房的基本条件,有助于购房者更好地规划自己的购房计划。
一、购房资格条件
在2018年,成都市对本地户籍和非本地户籍购房者有不同的购房限制。主要分为以下几类:
购房类型 | 户籍要求 | 是否需社保或个税缴纳 | 是否限购 | 备注 |
本地户籍家庭 | 成都户籍 | 无 | 限购(限购区域) | 可购买多套,但需符合限购政策 |
非本地户籍家庭 | 非成都户籍 | 需连续缴纳24个月社保或个税 | 限购(限购区域) | 不可购买多套 |
企业购房 | 无 | 无 | 限购 | 仅限于特定项目 |
二、购房首付比例
2018年,成都市根据不同房产类型和购房人身份,设置了不同的首付比例:
房产类型 | 首付比例 | 备注 |
首套房(本地户籍) | 30% | 普通住宅 |
首套房(非本地户籍) | 50% | 普通住宅 |
二套房(本地户籍) | 50% | 普通住宅 |
二套房(非本地户籍) | 60% | 普通住宅 |
非普通住宅 | 60% | 包括别墅、高端公寓等 |
三、购房贷款政策
2018年,成都的房贷政策相对宽松,但仍有严格规定:
- 首套房贷款利率:一般为基准利率上浮10%-15%;
- 二套房贷款利率:普遍上浮20%以上;
- 公积金贷款:对符合条件的购房者提供一定额度支持,但受缴存年限和余额限制。
四、其他注意事项
1. 限购区域:成都当时将部分区域划为限购区,如武侯区、成华区、锦江区等,非本地户籍购房者在这些区域购房受到严格限制。
2. 购房时间限制:部分区域要求购房者在购房前有连续缴纳社保或个税记录。
3. 房屋类型限制:非普通住宅(如别墅、高档公寓)在贷款和税费方面有更高门槛。
总结
2018年成都买房的条件主要包括户籍要求、社保或个税缴纳情况、首付比例、贷款政策以及限购区域限制。购房者在购房前应详细了解自身是否符合购房资格,并根据自身经济状况选择合适的购房方案。同时,政策会随时间变化,建议购房者关注当地最新政策动态,以便做出更合理的决策。