买房or卖房？二手房个税谁来背负？🤔
发布时间：2025-05-09 12:46:30来源：
在二手房交易中，个人所得税是一个绕不开的话题。那么问题来了：这笔费用到底该由买家承担还是卖家支付呢？👇
首先，从法律和合同的角度来看，这主要取决于买卖双方的协商结果。通常情况下，卖家会将税费作为成本的一部分，最终转嫁给买家。但也有卖家愿意主动承担这部分支出，以提高房子的吸引力。因此，在签订合同时，明确税费承担方非常重要！📝
其次，个税的计算方式也值得留意。它通常是房屋增值部分的20%，或者直接按房屋总价的1%-2%征收。对于卖家来说，持有房产时间越长，可能享受到的税收优惠越多哦！⏰
最后提醒大家，无论谁来支付，都别忘了提前做好预算规划，避免因税费问题影响交易进程。毕竟，买房是人生大事，谨慎一点总是没错的！🏠✨
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