🏠二手房交易怎么算税💰
发布时间：2025-04-20 08:09:58来源：
随着房地产市场的活跃，越来越多的人开始关注二手房交易的相关问题，尤其是税费计算。买二手房时，税费可是个大头，直接关系到你的钱包哦！👀
首先，契税是必须了解的重点。一般来说，家庭首套房且面积90㎡以下的，契税为1%；超过90㎡则为1.5%。如果是二套房，税率会更高一些，通常为2%或3%。📍
其次，增值税也是不可忽视的部分。如果房子持有时间不足两年，就需要缴纳增值税及其附加税，税率大约是5.6%。不过，满两年的房子就免征啦！🎉
此外，还有个人所得税，通常是房屋增值部分的20%，但也有特殊情况可以按1%征收。💡
最后提醒大家，在交易前一定要仔细核算各项税费，最好咨询专业人士，避免不必要的麻烦。💼
总之，二手房交易税费涉及多个方面，了解清楚才能做到心中有数！😉
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