🏡✨商业房产交易税费怎么计算-房产过户✨🏡
发布时间：2025-04-02 09:14:31来源：
买房或卖房是人生大事，尤其是商业房产的交易，涉及的税费更是让人头大。那么，商业房产过户时，究竟需要缴纳哪些税费呢？首先得了解契税，这是买方需要支付的，通常按房屋成交价的3%-5%来计算，具体比例由地方政府决定。其次，还有增值税，如果房产持有时间不足五年，或者非普通住宅，就需要缴纳这项费用，税率通常是5.6%。此外，还有个税，按房屋增值部分的20%征收，不过也有优惠，比如满五年且为唯一住房的情况可以免征。
过户过程中，中介费和公证费也是不可忽视的成本，建议提前做好预算。最后，记得保留所有票据，因为这些都可以作为抵扣项，帮助你减少不必要的支出。买房不易，精打细算才能省下不少钱哦！💪💰
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