买房和卖房是人生大事之一，而办理商品房过户时，大家总会关心费用问题。✨ 一、契税
发布时间：2025-03-22 16:07:28来源：
首先，契税是过户中最大的一笔支出，通常为房屋成交价的1%-3%。具体比例取决于房屋面积和是否首套房。例如，首套房且面积≤90㎡，税率仅为1%；若面积>90㎡，则按1.5%征收。
其次，还有 产权登记费 和 工本费 。前者一般固定为80元/套，后者大约5-10元，属于小额费用，但必不可少。💡
此外，如果通过中介完成过户，可能还需支付一定比例的中介服务费，通常为交易金额的1%-3%。不过，这部分可与中介协商。
最后提醒，各地政策略有差异，建议提前咨询当地房管局或税务部门，避免遗漏重要信息！🏠💼
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