房东在经济恶化的情况下提供租金削减

2019年,黄金地段的零售租金可能下降10%。

据莱坊报道,由于社会和经济动荡导致香港的商业前景不断恶化,零售商被迫与房东谈判减租。

此前,政府统计处的数据显示,6月零售销售同比下跌6.7%,奢侈品零售销售同比下跌17.1%,原因是持续的贸易战和“日益恶化的”社会动荡。

位于长沙湾的D2 Place购物中心提供一次性租金补贴,相当于一个月租金的20%,以支持现有租户。

根据大中华区研究和咨询主管大卫·吉(David Ji)的说法,总体而言,优质街道尤其是中环的零售租金预计全年下降10%。

该报告还指出了该岛外国时尚品牌的再治疗。据报道,意大利奢侈品牌普拉达(Prada)正在考虑放弃其在铜锣湾罗素街(Roussell Street)的现有租赁面积为15,000平方英尺的商店,租金为每月900万美元。时尚品牌最近公布的中期财务业绩显示,由于持续的抗议和人民币的不利波动导致净销售业绩同比下降5.1%。

韩国快时尚品牌SPAO也宣布将关闭其香港分店,而英国时尚连锁店Jack Wills Hong Kong在以12,278万美元收购Sports Direct后,已永久关闭其五家香港店。

该报告还指出,餐饮业已经出现了10年来最差表现,与食肆收益及购货3季度以来至2019年政府统计处早前公布的数据下降首次报告说,价值食肆收益同比下降了0.4%,在第二25美分硬币。

“在持续的社会紧张局势和经济前景恶化的情况下,消费者信心在短期内应该保持疲软,”吉进一步表示。

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